Naujuosiuose namuose esantis butas daro prielaidą, kad niekas šiame mieste dar negyveno, niekas neatliko remonto ir nieko neįrengė. Dažniausiai toks namas parduodamas su viena apdaila: šiurkšta arba švari. Gruntavimas leidžia manyti, kad patalpa iš tiesų nėra tinkama gyventi, o paviršiai yra tik paruošti tolesniam remontui. Viena vertus, tai suteikia galimybę parodyti savo vaizduotę ir dizaino sugebėjimus, kita vertus - reikia ištaisyti ir suprasti lyginimo sienų ir kitų darbų detales. Tiems klientams, kurie nori iš karto pereiti prie naujo namo, kūrėjai siūlo jau renovuotus variantus. Apdaila - tai iš tiesų yra pasirengęs remontuoti, jūs galite perkelti į tokį butą iš karto po pirkimo.
Galutinių butų savybės
Pirkėjai turi atsižvelgti į tai, kad apdaila - ši koncepcija nėra visiškai nustatyta, kiekvienas kūrėjas nurodo savo parametrus. Paprastai toks butas:
- plokščios grindys ir jų danga (laminatas ar bet kuris kitas);
- lygios tinkuotos sienos su apdaila (tapyba, tapetai ir tt);
- sumontuota santechnika;
- įrengti lizdai ir jungikliai;
- plytelės;
- duris įdiegė.
Kai kurie kūrėjai taip pat siūlo įdiegti viryklę virtuvėje, o kiti mažina šį sąrašą.
Nėra teisiškai apibrėžtų švarių ir šiurkščių remonto koncepcijų, tai tik sąvokos, kurios naudojamos patogumui parduodant ar perkant nekilnojamąjį turtą. Todėl kūrėjas turi teisę skambinti švarios patalpos sąlygomis, kurias pirkėjas klasifikuoja kaip juodraštį. Pasirodo, kad jūs galite sužinoti, kuriuose kambariuose yra tikrosios patalpos, galite apsilankyti tik ir apsilankyti vietoje.
Privalumai ir trūkumai
Apdailos butas yra galimybė atsikratyti rūpesčių, susijusių su remontu, žinoma, turi savo privalumų:
- jūs galite perkelti į butą iš karto po dokumentų apdorojimo;
- Nereikia daug laiko praleisti, ieškodami statybininkų komandos;
- jei pirkėjas nėra susipažinęs su statybos technologijomis, atsižvelgdamas į visas normas ir nepadarys klaidų jam bus beveik neįmanoma, todėl paruoštas remontas bus labai tinkamas ir praktiškas.
Bet viskas, kas daroma be naujojo savininko dalyvavimo, negali būti atimta iš priešų:
- medžiagų ir darbų kokybė gali labai skirtis nuo deklaruotų medžiagų;
- turės sutikti su jau paruoštu dizainu, net jei sienų ar grindų spalva neatitinka naujojo savininko skonio;
- jei buto savininkas nusprendžia kažką daryti, savininkas turės jį sumokėti, o anksčiau sumontuotas įrenginys tiesiog eis į šiukšlių;
- Buto kaina jau apima apdailos, kuri gali reikšmingai paveikti sumą. Remontas gali būti atliekamas palaipsniui investuojant tam tikras sumas, o gatavam butui turės sumokėti visus iš karto.
Pasirodo, kad užbaigta apdaila - tai geras pasirinkimas tiems, kurie yra pasiruošę bet kokioms sąlygoms, tiesiog nereikia taisyti. Kitas niuansas, apie kurį visi žino, kas namuose atliktų remonto darbų, yra tas, kad statybai reikia nuolatinės kontrolės. Taip, atėjo laikas, nepatogumai, poreikis išspręsti daugybę klausimų, tačiau tik todėl galite būti tikri, kad tinkas nebus nukritęs rytoj, tapetai nebus nukritę, o nesandarus santechnika nesukels naujo remonto iš kaimynų.
Kaip tai: apdailai?
Yra ir kita galimybė: pirkti butą už puikų apdailą. Šiuo atveju visos patalpos bus paruoštos baigiamam remonto etapui, tačiau buto savininkas gali pasirinkti medžiagą ir santechniką. Toks remontas yra daug lengvesnis, nereikalauja ypač purvino darbo, butas bus pasirengęs judėti pakankamai greitai.
Naujo pastato apdaila - tai galimybė praleisti triukšmingą ir dulkes, kai pereina į butą, tačiau šiuo atveju turėsite pasikliauti statybininkų sąžiningumu ir jų pasirinkimu.